Bailleur social, c'est quoi au juste ?


Les organismes bailleurs sociaux sont des constructeurs possédant un agrément au titre du service d'intérêt général. En effet, un bailleur social a une mission de service public. C'est un gestionnaire de logements réservés à des personnes dont les revenus sont limités.

Les bailleurs peuvent avoir différents types d’aides directes et indirectes comme la subvention des collectivités locales et de l’Etat au titre de l’aide à la pierre, la déduction de TVA sur la construction, l'exonération de taxe foncière, les prêts à taux réduit de la Caisse des Dépôts et Consignation.

En France, les bailleurs sociaux fondamentaux sont les offices publics de l’habitat (OPH) et les entreprises sociales pour l’habitat (ESH). Les OPH sont des Établissements Publics locaux à caractères Industriel et Commercial (EPIC). Ils sont gérés par un Conseil d'Administration, présidé par un élu de cette même collectivité, et un directeur général. ESH sont des entreprises privées à but non lucratif dont le capital peut être détenu par les personnes privées, publiques ou morales.


Habitat social


Logement intermédiaire


C'est un logement du parc locatif dont les niveaux de loyers se trouve entre le marché social et le marché libre. Il a pour objectif de donner des solutions aux ménages à revenus moyens qui ne peuvent prétendre aux logements sociaux et qui ne possèdent pas de revenus suffisants pour envisager le locatif libre ou l’accession à la propriété.



Batigère

15 Entreprises Sociales pour l'Habitat, d’une association et de deux coopératives

Groupe SNI

Un acteur majeur de la politique du logement sur le territoire.

OGIF logement

Construit, entretient et gère une offre de logements intermédiaires.

RRP logement, spécialiste du logement intermédiaire


1OGIF

C'est l'un des principaux acteurs du logement intermédiaire situé en Ile-de-France. Son pôle immobilier regroupe quatre filiales d’Astria Action logement : Ogif, Snr, Soguim et Apec location. Elles proposent environ 32 000 logements, majoritairement installés en Ile-de-France. Leur mission est de donner une offre complète de logements intermédiaires aux salariés des entreprises avec des loyers inférieurs au prix du marché.

2Prêt locatif intermédiaire
Le PLI est un prêt à taux préférentiel donné pour un investissement locatif intermédiaire, c’est à dire la construction, l’achat, la réhabilitation d’un logement destiné à être loué, pour un loyer plafonné, à un locataire aux revenus modestes.
3Logement conventionné
Un logement est considéré conventionné quand son propriétaire-bailleur a effectué une convention avec l'Etat par laquelle il est obligé de louer sous certaines conditions. En contrepartie, le propriétaire peut bénéficier de certains avantages financiers comme l'aide financière de l'Etat ou déduction fiscale selon les cas.